Gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifeleri
-Sermaye Piyasası Kurulu 2013 yılı Gayrimenkul
Değerleme Asgari Ücret Tarifelerini belirledi
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) 2013 yılı
Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarını belirledi.
Buna göre, brüt alanı 1 ila 10 bin metrekare arsa, bağ, bahçe, tarla, tarım alanı
gibi imarlı veya imarsız arsaların değerleme ücreti 450 lira olarak belirlenirken
50 bin 1 metrekare ve üzerinde ise 750 liradan az olmamak üzere taraflarca tespit
edilecek.
Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe giren SPK
kararlarına göre, Kurul Karar Organı'nın 22 Şubat 2013 tarihli ve 6 sayılı
toplantısında, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun 76'ncı maddesi hükmü
uyarınca, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme
hizmetlerine ilişkin olarak, 2013 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret
Tarifesi ve Uygulama Esasları belirlendi.
Dükkan, ofis, plaza, iş merkezi büro, alışveriş merkezi gibi konutlar ve iş
yerlerinde, brüt alanı 1 ila 500 metrekareye kadar 300 lira olarak tespit edilen
değerleme ücreti, 30 bin 1 metrekare ve üzerinde ise bin 250 liradan az olmamak
üzere taraflarca belirlenecek.
Konut veya konut amaçlı müstakil bina gibi yerlerde ise değerleme ücreti
brüt alanı 1 ila 500 metrekareye kadar 300 lira, 20 bin metrekare ve üzerinde ise
750 lira olarak belirlenirken, yalı veya eski eser niteliğindeki köşklerde ise
900 lira oldu.
Karara göre, benzin istasyonu değerleme ücreti 900 lira olarak
belirlenirken, Rafineri, akaryakıt depolama tesisleri ve diğer enerji
tesislerinde ise 900 liradan az olmamak kaydıyla taraflarca tespit edilecek.
İmalathane, atölye, depo, hangar yapıları, fabrika gibi sınai nitelikli
gayrimenkullerde değerleme ücreti brüt alan 1 ila 10 bin metrekareye kadar 750
lira, 50 bin 1 metrekare ve üzerinde ise bin 500 liradan az olmamak üzere
taraflarca belirlenecek.
-Hizmet amaçlı gayrimenkuller-
Hastane, okul(otoparklar dahil brüt alan) ve spor kompleksi gibi hizmet
amaçlı kullanılan gayrimenkullerde ise değerleme ücreti brüt alanı 1 ila 5 bin
metrekareye kadar 750 lira olarak belirlenirken 30 bin 1 metrekare ve üzerinde
bin 250 liradan az olmamak üzere taraflarca tespit edilecek.
-Turizm amaçlı gayrimenkuller-
Otel, motel, pansiyon, konaklama tesisi gibi turizm amaçlı gayrimenkullerde
değerleme ücreti 1 ila 50 odaya kadar 750 lira olurken, 401 ve üzeri odalarda ise
bin 800 liradan az olmamak kaydıyla taraflarca belirlenecek.
Konutların toplu değerlenmesinde değerleme ücreti taşınmaz adedi 101 ve
üzerinde bin 785 lira'dan az olamamak üzere taraflarca tespit edilecek.
Gayrimenkul projesi, gayrimenkule bağlı hak ve fayda değerlemesi ile karma
yapılar, bütünleyici ve eklenti niteliğindeki makine, ekipman liman, tersane gibi
özellikli varlıkların değerleme ücreti de taraflarca belirlenecek.